Большинство студентов и некоторые одинокие люди (особенно если только переехали в Германию) живут в общежитиях, которые называются "жилое сообщество", по-немецки Wohngemeinschaft, сокращенно WG. Арендовать комнату дешевле, чем квартиру. Много общен…

Перед переездом я посмотрел сайты с объявлениями о сдачи квартир. Объявлений много, цены приемлемые. Но после переезда меня ждал облом. В Германии не арендатор выбирает квартиру, а владелец квартиры - арендатора. По 50-100 претендентов на квартиру - …

Provision риелтору Если вам квартиру нашел риелтор, то надо ему заплатить комиссию. Раньше риелторы наглели: заключали договор с владельцем квартиры, размещали объявление, а потом брали провизион как с арендодателя (ибо договор), так и с арендатора (…

Это сумма, которую вы платите владельцу жилья, его прибыль. В Кёльне скромная квартира стоит 500-1500 € в месяц в зависимости от расположения и площади. В Мюнхене — в 2 раза дороже. К некоторым квартирам на первом этаже может прилагаться небольшой пе…

ЖКУ (Nebenkosten) - коммунальные платежи за исключением электричества. Сюда входят расходы на содержание дома, двора, вывоз мусора, дезинфекцию, отопление, водоснабжение, канализацию, эксплуатацию лифта (если есть), общей антенны (если есть), налог н…

Оно не входит в Nebenkosten, а считается отдельно. В 2018 году киловатт-час стоит 20-25 центов, в 2022 году - 50-60 центов, в 2025 году - 30 центов. Поставщиков электричества десятки: газовые, мазутные, гидро, приливные, ветряки. У них могут быть раз…

Централизованное отопление и горячая вода бывает редко. Для отопления ставят в подвале газовый котел. В квартире - батареи с термостатом или "теплый пол" с терморегулятором на комнату. При достижении заданной температуры отопление включается / выключ…

Качество воды в Германии очень строго контролируется. С 1975 года действует закон Trinkwasserverordnung, и каждый год ужесточают требования. До этого тоже был аналогичный закон, но не такой строгий, разрешалось хлорирование и немного примесей. Сейчас…

Отдельно за канализацию платить не надо - стоимость уже учтена в холодной воде, которая стоит примерно 3€/кубометр. Люди льют мало воды: это хорошо и для экологии (не тратить лишние ресурсы) и для экономии (не тратить лишние 100€/месяц). Но ЖКХ уже н…

Мусор надо сортировать и выкидывать по-разному. В магазине при покупке напитков (минералка, сок, газировка, пиво) в одноразовых пластиковых бутылках и жестяных банках надо доплачивать залог (Pfand) по 25 центов. Например, пиво 30 центов за пол…

Если в квартире испортили сантехнику, пол, стены, двери или окна — надо будет их отремонтировать, заменить или договориться с хозяйкой о компенсации. Это может стоить сотни и тысячи евро. Будем считать, что вы очень аккуратные, поэтому ничего не испо…

На юго-восточной окраине Дортмунда была огромная промзона Феникс: коксовый, сталелитейный и другие заводы. Они были построены в XIX веке, а к XXI уже технически устарели, появились другие более эффективные заводы и источники энергии. Поэтому ThyssenK…